450.000 k.k.
Begane grond woning van circa 69m2 op EIGEN GROND in Oud-Zuid!
Het appartement ligt aan vaarwater op de begane grond met tuin! Op een schitterende verborgen plek in Amsterdam Oud-Zuid ligt dit appartement met tuin aan de Schinkel. Het Vondelpark ligt op steenworpafstand, evenals trendy cafés en restaurants zoals Bagels & Beans, Gent aan de Schinkel en sportcentrum David Lloyd. Ook het winkelaanbod is uitstekend met o.a. Dirk van den Broek, Albert Heijn, Hema & Etos op loopafstand. Tot slot is de locatie uitstekend bereikbaar, dichtbij de ring A10 en met verschillende trams en bussen op loopafstand.INDELING:
Vanaf de openbare weg komt u binnen via de algemene entree. Hier bevindt zich ook de eigen entreedeur. Via een lange gang met garderobe bereikt u de bredere centrale hal die toegang geeft aan alle vertrekken. Zo zijn de badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, kast met wasmachine en droger aansluitingen en een trapkast te bereiken. Maar ook de ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en groot raam richting de Schinkelkade. Naast de slaapkamer zijn de keuken en daarnaast de woonkamer gelegen. Al deze ruimtes zijn vanuit de centrale hal te bereiken. Zowel de slaapkamer, als de keuken en woonkamer bevatten grote ramen met veel licht inval en uitzicht op de Schinkelkade. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de centrale hal is de riante eetkamer te bereiken. Via de openslaande deuren in de eetkamer bereikt u de achtertuin met ligging op het Zuidoosten en een houten schuur waar bijvoorbeeld fietsen kunnen worden gestald.Kortom: kom snel kijken naar deze royale benedenwoning!Omgeving:
Dit ruime appartement is gesitueerd aan de Schinkelgracht in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u vele winkels (met een grote supermarkt op 200 meter afstand), Vondelpark en andere voorzieningen. ‘s Avonds kunt u terecht bij diverse toko’s en pizzeria’s nabij het Hoofddorpplein en ook de gezellige restaurantjes van de Amstelveenseweg liggen op enkele minuten loopafstand. Op het Hoofddorpplein stoppen verschillende bussen en tramlijn 2 richting station Amsterdam Centraal, waarmee u binnen 10 minuten op bijvoorbeeld het Leidseplein bent. Het appartement is zeer goed te bereiken via de Ring A-10. Parkeergelegenheid is er in de straat zelf.Bereikbaarheid:
Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ring afslag S106, Overtoomse Veld en afslag S107, Sloten. Schiphol ligt op 10 autominuten afstand en de haltes van het openbaar vervoer, tramlijnen 1, 2, 17 en bus 15 zijn op loopafstand gelegen. De NS en metro stations Zuid en Lelylaan liggen beide op 10 minuten fietsafstand.
BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
– Oppervlakte 69m² (NEN rapport aanwezig).
– Begane grond woning met tuin.
– Appartement aan het water.
– Dubbele beglazing aan de voorzijde.
– Zeer licht appartement vanwege de hoek ligging.
– Servicekosten bedragen €137,- per maand.
– Uitstekende bereikbaarheid
– Vrije zichtlocatie op het vaarwater.
– Rustig wonen op een unieke fijne stadse locatie.
– Oplevering kan per direct.
– Notaris keuze aan de koper, mits in Amsterdam.
Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
BEKIJK DEZE WONING OP FUNDA
