535.000 k.k.
Op een toplocatie in de Rivierenbuurt wordt een royaal en zeer licht appartement van ca. 99 m² te koop aangeboden. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Het appartement beschikt over een grote woonkamer, twee ruime slaapkamers en een ruim en zonnig gelegen balkon op het Zuidwesten. Het appartement biedt goede mogelijkheden om een derde slaapkamer te realiseren. Het pand is recent gerenoveerd.
Indeling
Via het natuurstenen trappenhuis en de entree op de 2e etage komt u in de centrale hal van het appartement van waaruit de riante doorzonwoonkamer, de slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar zijn.
Ligging
De woning is gelegen aan de Maasstraat in de geliefde Rivierenbuurt. De Maasstraat kenmerkt zich door de mix van speciaalzaken, winkel- en horecavoorzieningen.
Voor recreatieve ontspanning kunt u terecht in o.a. De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark (onder meer bekend door de jaarlijkse Parade), het Amstelpark en het Beatrixpark. Ook aan de nabij gelegen rivier De Amstel is het goed toeven.
In de directe nabijheid van de woning zijn diverse voorzieningen, kinderopvanglocaties en (basis)scholen w.o. o.a. de Anne Frankschool en de Dongeschool.
‘s Avonds een drankje doen of een hapje eten? U treft in de nabije omgeving een verscheidenheid aan cafés én restaurants. De Pijp met haar “wereldberoemde” Albert Cuypmarkt ligt op korte loopafstand.
Bereikbaarheid – Openbaar vervoer – Parkeren
*Auto: de Maasstraat is goed bereikbaar. De uitvalswegen w.o. A1/A2/A4, A9 en de A10 zijn snel bereikbaar.
*Openbaar vervoer: Station RAI, NoordZuid Metrolijn-halte Europaplein, Zuid WTC, Amstelstation, de tramlijnen 4 en 12, buslijnen 65 en 245.
*Parkeren met bewonersvergunning. Er is geen wachtlijst. Bron: website cition.nl.
*Schiphol is met auto en/of Openbaar Vervoer binnen 30 minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
*Zeer ruime woonkamer, 2 ruime slaapkamers, hal en een balkon van 7m2. gelegen op het Zuidwesten.
*BVO 107,7 m², gebruiksoppervlakte 98.7 m².
*Het gehele pand is voorzien van hardhouten ramen en balkondeuren mét isolatieglas(HR++)
*Voortdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon (geïndexeerd, conform A.B. 2000) 112-2. Erfpacht thans € 698,14 p.j. Expiratiedatum 2054.
*De VVE bestaat uit vijf appartementsrechten. De VVE is gezond en er is geen onderhoud gepland.
*Verhuur uitgesloten.
*Alle “voorzieningen-aanvoerleidingen” t.w. gas/elektra/riolering/kabel zijn vanaf straat in het gehele pand vernieuwd.
*Het appartement dient van binnen gemoderniseerd te worden.
*Energielabel D.
*Eigendomssituatie: Gemeentelijke Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2054), Lasten : € 698,14 per jaar
*Balkon aanwezig
*Vve periodieke bijdrage: nader te bepalen
Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bekijk deze woning op Funda
