Waanzinnig licht dubbel bovenhuis van ca. 92m² met heerlijk dakterras en drie balkons gelegen op eigen grond in de Bestevaerstraat.
Dit dubbele bovenhuis is gelegen in het rustige gedeelte van de Bestevaêrstraat. Met 3 slaapkamers biedt dit appartement vele mogelijkheden. De grote keuken voorzien van SMEG apparatuur en op maat gemaakt kookeiland is ideaal voor de kookliefhebber.
De woning is optimaal ingedeeld en het ruime dakterras beschikt over water en elektra. Zomers kan er van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat genoten worden van warme zwoele avonden. De buurt is erg kindvriendelijk met de vele parken en speelplaatsen in de buurt.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de derde verdieping de voordeur van deze sfeervolle woning. Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers met op maat gemaakte (kleding) kasten. Tevens bevindt zich hier de luxe badkamer met mooie inloop regendouche met design armaturen en separaat toilet met fontein. De badkamer heeft tevens een op maat gemaakte inbouwkast.
De zeer lichte woonverdieping bevindt zich op de vierde etage en is ruim opgezet. De woonkamer geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de verzorgde binnentuinen met heerlijke middag- en avondzon. De ruime luxe open keuken met kookeiland (met extra veel opbergruimte) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken geeft tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Westertoren. De ochtendzon maakt dit een fijne plek om te ontbijten.
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je het zonnige dakterras van ca. 35m2. Het dakterras is volledig aangelegd met plantenbakken en zitbanken rondom en een groot ligbed. Ook de buitenkeuken met water en elektra maakt het dakterras tot een heerlijke plek in de zomer met zon tot in de late uurtjes.
Omgeving:
De Bestevaerstraat is een van de meest populaire straten van Landlust, op de rand gelegen van Oud-West en de Baarsjes. Hiervandaan loop je naar de vele hippe hotspots die de buurt rijk is. Op de naastgelegen Jan van Galenstraat en Bos en Lommerstraat vind je leuke lunchtentjes en om de hoek zit de nieuwste vestiging van de Spaghetteria met enorm zonneterras.
Wandelend ben je in tien minuten op de Clerqstraat en Rozengracht waar je tevens vele cafés en restaurants vindt. Ook de Ten Katemarkt en de Hallen zijn op loopafstand.
Winkels voor je dagelijkse boodschappen vind je ruimschoots om de hoek op de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat. Op de fiets ben je in tien minuten in hartje centrum en in vijf minuten in de Jordaan. Het Westerpark en Erasmuspark liggen op loopafstand.
Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: binnen vijf minuten ben je via afslag S105 of S104 op de Ring A10. In dit gedeelte van West is er nagenoeg geen wachttijd voor een parkeervergunning. De haltes van tramlijn 19, 13 en 7 én buslijn 18 en 21 liggen om de hoek en hierdoor is heel Amsterdam goed bereikbaar. Het Centraal Station en Station Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsafstand.
Vereniging van eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Aan deze VvE betaalt de huidige eigenaar € 76,00,- per maand. Dit wordt onder andere betaald voor de opstalverzekering en het onderhoud aan de gezamenlijke delen.
Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond
* 3e verdieping geheel gerenoveerd en 4e verdieping nieuw gebouwd in 2017
* Luxe afgewerkt appartement
* Woonoppervlakte van 92m2
* Drie grote, zonnige balkons
* Groot dakterras van ca 35m2
* Ruime woonverdieping
* Drie slaapkamers
* Badkamer, keuken en toilet voorzien van designkranen
* Geïsoleerde inbouwkast op balkon met aansluitingen voor wasmachine en droger
* Inbouwkasten op balkon voor extra opbergmogelijkheden
* Dubbel glas
* Energielabel B
* CV ketel uit 2017 (Intergas)
* Vloerverwarming in gehele appartement
* Eikenhouten vloer
* Servicekosten € 76,- per maand
* Gezonden en actieve VvE
* Oplevering in overleg
Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bekijk deze woning op Funda
